Le dossier et le volume protégé

Chaque certificat commence par deux cartes : Dossier (le bien et ses données globales) et Enveloppe (les étages et le volume protégé). Ce sont elles que CertiBru-Res contrôle en premier.

Ce que vous saisissez dans la carte Dossier

Certificat existant : Non ou Oui, et dans ce cas son numéro.
Nom du dossier (le logement facturé) et date de visite.
Type d'habitation : Maison ou Appartement. Pour une maison : Mitoyenne, 3 façades ou 4 façades.
Copropriété : Non ou Oui. Pour tout appartement : l'étage. Hors copropriété : l'aile et le n° d'appartement. En copropriété : le n° de lot (texte libre, par exemple 12B), ou la case « Lot non communiqué ».
Masse thermique (Lourd, Mi-lourd ou peu lourd, Légère) et orientation du bâtiment (8 directions).
Source de l'année de référence : les mêmes libellés que CertiBru-Res (Octroi du permis, Début des travaux, Réception des travaux, Fin des travaux, Mise en service, Bruciel, Inconnue ou avant 1930). Si la source est connue, l'année sur 4 chiffres.
Conception pour chauffage électrique, Test d'infiltrométrie conforme (une seule mesure : v50 ou n50), Espaces non résidentiels présents dans VP avec leur description, et Système de refroidissement présent.

Protection des données. La parcelle cadastrale et la partie certifiée FR/NL ne sont pas pré-remplies. L'adresse se complète dans CertiBru-Res, avec le bouton « Chercher l'adresse ».

Où ça arrive dans CertiBru-Res

Onglet Dossier à la racine de l'arbre : blocs Dossier, Bâtiment et Données globales.

Onglet Dossier de CertiBru-Res rempli par PEB Pilot : maison 3 façades, masse thermique lourde, orientation Nord-Ouest, année de référence 1962 par octroi du permis — Dossier fictif « maison 3 façades » ouvert dans CertiBru-Res. En bas, les données qui attendent une preuve.

La carte Enveloppe : étages et volume protégé

Surface brute de planchers : une ligne par étage (« + Étage »), avec sa surface en m². Écrivez un nombre ou un calcul, sans unité : 80, 80,5 ou 8,2*9,5.
Volume protégé (m³). Le bouton « ≈ X m³ » propose surface × hauteur des niveaux. Il ne s'applique que si vous cliquez dessus.
Description du volume protégé (obligatoire), par exemple « maison entière, caves exclues ».
Les étages déclarés ici servent ensuite de localisation aux planchers.

Onglet Enveloppe de CertiBru-Res : surface brute de planchers par étage et détail du volume protégé — Onglet Enveloppe : surface brute de planchers par étage et volume protégé du volume principal.

Pièges fréquents

La date de visite est obligatoire, ne peut pas être dans le futur, ni avant le 01/01/2017.
Pour un appartement, il faut dire s'il est en copropriété, et l'étage est toujours obligatoire. En copropriété, le n° de lot aussi, sauf si vous cochez « Lot non communiqué ».
Pour une maison, le nombre de façades est obligatoire.
Si la source de l'année de référence est connue, l'année est obligatoire, sur 4 chiffres et pas dans le futur.
Le volume protégé doit être strictement positif, et au moins un étage doit être déclaré. Si le volume divisé par la surface de plancher donne 2,10 m ou moins, le fichier est refusé : vérifiez l'un des deux.
Un calcul tapé dans le champ volume (par exemple 80*2,6) n'est gardé que si CertiBru-Res sait l'évaluer. Le plus sûr : écrire le résultat.

Questions fréquentes

Que mettre si je ne connais pas l'année de construction ?

Choisissez « Inconnue ou Avant 1930 » comme source de l'année de référence : l'année n'est alors pas demandée. Si vous connaissez la source (permis, réception des travaux...), l'année sur 4 chiffres devient obligatoire, et c'est la seule donnée du dossier dont la preuve est obligatoire.

PEB Pilot calcule-t-il le volume protégé ?

Il propose une estimation (surface des étages × hauteur des niveaux) que vous appliquez d'un clic. La valeur écrite dans le fichier est celle du champ, recopiée telle quelle dans le volume protégé du volume principal de CertiBru-Res.

Encodez votre prochaine visite dans PEB Pilot et ouvrez le fichier dans CertiBru-Res.

Voir les formules et demander un accès

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Mis à jour le 13 octobre 2026. PEB Pilot est un outil d'aide à l'encodage : il ne délivre aucun certificat. Le certificateur agréé vérifie, complète et signe dans CertiBru-Res.